تسجيل ملكية عقار في القانون الجديد

صدر قانون التسجيل العقاري الجديد من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي رقم 9 لسنة 2022 ، والذي يعدل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 ، وينص على شهر العقار ، وينص على 6 نسخ لقيد العقار. الوحدات السكنية والوثائق العقارية.

هذه المستندات هي:

1- تعبئة نموذج الطلب الشهري وإرفاق المستندات المطلوبة لكل نموذج.

2- صور من بطاقات الرقم القومي لمقدم الطلب والشخص المعني.

3- بيانات تدل على شخصية الطرفين.

4- الأساس القانوني لطلب التسجيل.

5- محضر تحقيق من وزارة المباحث العسكرية أو وزارة التخطيط أو المكتب المركزي للتعبئة العامة والإحصاء أو أي مكتب تحقيق آخر يعمل بموافقة هذه الجهات.

6- رخصة مباني للعقار بعد 1 (يونيو) 1992 ، أو أي مستند يشير إلى أنه عاش قبل ذلك التاريخ.

وأكدت وزارة العدل أن التسجيل العقاري ينظمه قانونان ، الأول هو القانون رقم 114 لسنة 1946 ، قانون التسجيل العقاري وهو قانون مهني ، والثاني قانون تنظيم إدارة العقارات. موظف في سجل التركات ، هذا هو القانون رقم 5 لسنة 1964 ، الذي ينظم الأمور المتعلقة بالتعيينات والفصل والترقيات.

وأوضحت الوزارة أن القانون الذي أصدره الرئيس السيسي لتنظيم إجراءات تسجيل العقارات من القضايا الاجتماعية ، مؤكدة أن سبب عدم الرغبة في التسجيل هو اشتراط تسجيل الملكية ، وهو سبب ازدواجية العقود العرفية لنفسه. و هذا الشرط تم حذفه و إزالته في التعديل الجديد.

ولفتت إلى أن التعديلات التي أدخلت على قانون التسجيل العقاري من خلال تسهيل الإجراءات وتبسيطها وإزالة المعوقات أمام التسجيل العقاري ومواجهة مشكلة عدم الرغبة في التسجيل.