غرامة يومية 100 جنيه تحذير لملاك العقارات من عدم اتخاذ هذا الفعل
حدد قانون البناء الموحد التزامات أصحاب العقارات والمستأجرين فيما يتعلق بالمباني التي يسكنون فيها ، وكذلك إدخال أي نوع من التعديلات عليها ، والتي تم توضيحها في شكل محظورات ، ويعاقب على مخالفتها. عقوبات رادعة.
قانون البناء الموحد
وفقًا للمادة (56) ، عند البدء في البناء أو التدرج أو استكمال الأعمال أو الإصلاح أو التدعيم ، يجب وضع لافتة في مكان ظاهر في موقع البناء ، وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون البيانات والمواصفات التي يجب توافرها. فيه.
يتحمل المالك والمقاول مسؤولية وضع هذه العلامة وإبقائها في مكانها ببيانات واضحة طوال فترة التنفيذ.
أصحاب العقارات والمستأجرين
وتنص المادة (106) بمعاقبة كل من يخالف أحكام المادة (56) من هذا القانون بغرامة يومية مقدارها مائة جنيه تتضاعف بعدد أيام المخالفة.
من ناحية أخرى تنص المادة (55) على أنه مع عدم الإخلال بأحكام قانون الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء ، يلتزم المالك بتكليف أحد المقاولين المصنفين الأعضاء في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء القيام بالأعمال محل الترخيص عندما تزيد قيمة تلك الأعمال على ثلاثمائة وخمسين ألف جنيه. وتقديم نسخة من العقد مع المقاول إلى الجهة الإدارية المختصة بالتخطيط وتنظيم الشؤون.
إذا كانت قيمة الأعمال أقل من القيمة المذكورة ، فعلى المالك تقديم نسخة من العقد مع أحد المقاولين إلى الجهة الإدارية المشار إليها. يترتب على عدم التقيد بأحكام الفقرتين السابقتين وقف الأعمال.
تعد تعديلات الإيجار السكني القديم من أهم التشريعات التي ينتظرها عدد كبير من أصحاب العقارات والمستأجرين ، خاصة بعد صدور التعديلات على الجزء غير السكني. يعتبر الإيجار القديم من أبرز المشاكل التي ابتلي بها المواطنون منذ عقود.
يتطلع أصحاب العقارات الإيجارية القديمة إلى إصدار تشريعات جيدة تهدف إلى الحفاظ على حقوقهم والاستفادة من الثروة العقارية التي يمتلكونها ، في ضوء وصف القانون الحالي بأنه عفا عليه الزمن ويتطلب تعديلات تتناسب مع التغيرات المجتمعية الحالية ، في شأن وجود أجر عادل يتناسب مع المدة المحددة في عقود الإيجار. بالإضافة إلى توضيح الفئات التي يحق لها الاستمرارية في المسكن في حالة وفاة المالك الأصلي.
قانون الايجار القديم
يجب دراسة العديد من الأمور والتفاصيل ووضع إطار تشريعي لتنظيم مشكلة الإيجار القديم ولذلك فإن إصدار قانون مثل قانون الإيجارات القديم يتطلب مزيدًا من المراقبة والتقييم لجميع وجهات النظر ، من خلال إجراء حوار مجتمعي يشمل جميع أطياف الخبراء والمختصين وغيرهم.
ووجدت العديد من المقترحات لتعديل قانون الإيجار القديم ، من أبرزها اقتراح النائب محمد الفيومي عضو لجنة الإدارة المحلية ، حيث قال النائب إن الإيجار القديم مشكلة تهم الملايين من المواطنين. أيها المواطنون ، ونحتاج إلى توازن في إصدار التشريعات ، فأنا أرى أن معالجة هذه القضية لا تتطلب اتخاذ إجراءات حاسمة بل تدريجيًا لأنها قضية تتعلق بحقوق الإنسان أهمها حق وهو السكن ، ومن ثم يجب أن يكون. تعاملنا بحكمة وبشكل تدريجي مع مشكلة من الستينيات فلماذا لا نتعامل معها خلال 15 عاما