بنك الاسكان والتعمير يرفع راية التضحية إتاحة شقق التمويل العقاري من قبل بنك الاسكان والتعمير
قام بنك التعمير والإسكان بتوفير برامج التمويل العقاري، وذلك وفقا لمبادرة البنك المركزي المصري، من أجل التسهيل على الشباب وإتاحة الفرصة لهم من أجل شراء العقارات المناسبة لحالتهم المادية والتخفيف عليهم من حمل شراء شقق الاسكان المعيشي .
وسوف نعرض لكم فى موقع الحق والضلال كافة التفاصيل والشروط العامة لمبادرة البنك المركزي المصري، وذلك لإمكانية الحصول على التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان، وذلك بحسب ما أعلنه البنك عبر الموقع الرسمي.
ما هي الشروط العامة من أجل الحصول على التمويل العقاري
- لابد من ان يكون سعر العائد متناقص قيمته 10% بما يعادل 6.69% لمدة 20 سنة.
- ضرورة أن يكون الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 مترا مربعا كاملة التشطيب وجاهزة للسكن .
الحصول على تمويل من بنك التعمير والإسكان
- لابد من أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40 ألف جنيه.
- ضرورة أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة 50 ألف جنيه.
- لابد من أن يكون الحد الأقصى لسعر الوحدة المراد تمويلها 2 مليون و250 ألف جنيه.
- ضرورة أن يكون الحد الأدنى للمقدم المسدد 20%.
- الحد الأقصى لنسبة التمويل 80%.
- عدم استفادة المتقدم من المبادرة السابقة أو مشروعات الإسكان الاجتماعي.
- توافر نسبة القسط الشهري بالإضافة إلى الالتزامات البنكية لا تتعدى 40 % من الدخل الشهري.
ما هي الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري؟
- لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فوراً.
- أن يكون الحد الأقصى لسعر الوحدة يبلغ 2.5 مليون جنيه.
- اهمية أن تكون بغرض السكن الدائم.
- ضرورة السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.
- أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
- بعد التأكد من الوحدة بموافقتها للشروط، بالتالي يتم التوجه لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنكا أو شركة تمويل عقاري .
- زيادة مدة التمويل العقاري لـ 25 عامًا.
ما هي شروط التمويل الخارجي
- ضرورة التمتع بالجنسية المصرية.
- لابد من أن ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة من تاريخ التقديم.
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري
- أنه في حالة التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة.
- لابد من ألا يزيد دخل المتقدم من منخفضي الدخل عن كافة مصادر دخله عن 6 آلاف جنيه شهرياً للأسرة، والأعزب عن 4.5 آلاف جنيه شهرياً.
- ألا يزيد دخل المتقدم من متوسطي الدخل عن كافة مصادر دخله عن 14 آلاف جنيه شهرياً للأسرة، والأعزب عن 10 آلاف جنيه شهرياً.