جهز ورقك والحق شقتك في التمويل العقاري مساعدة البنوك الحكومية للشباب إليك التفاصيل
يسعى كثير من الشباب إلى البحث عن شقق لكن الأسعار لا تناسب الكثير فنهم لذلك يلجأ البعض منهم الى التمويل العقاري في البنوك وشركات التمويل حيث يعتبر من أهم الحلول في الوقت الحالي من أجل الحصول على شقة بنظام التقسيط وتكون بمقدم يبدا من 15% من ثمن الوحدة.
لذلك قام عدد كبير من البنوك على رأسهم البنوك الحكومية بتقديم قرض التمويل العقاري، وذلك بفائدة 3% أو 8%، وكما تعد من أهم الأمور التي يجب أن يبحث عنها راغبي الحصول على تمويل عقاري، هي الأوراق المطلوبة سواء الخاصة بالمتقدم أو الوحدة محل التمويل، والتي جاءت على النحو التالي:
أولا.الأوراق الخاصة بالعميل:
ما هي الأوراق الخاصة بالعميل؟
ضرورة صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة
إحضار إيصال مرافق حديث.
أما في حالة برنامج المهن الحرة فقد يتم تقديم صورة من البطاقة الضريبية، وايضا احضار صورة من ترخيص مزاولة المهنة.
اما في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، لابد من تقديم مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، بالإضافة إلى صورة من البطاقة الضريبية.
الأوراق المطلوبة الخاصة بالدخل الشهري
تتمثل الأوراق المطلوبة من أجل الحصول على التمويل العقاري الخاصة بالدخل الشهري فيما يلي :حيث ان العاملين بالجهات الحكومية والعاملين القطاع الخاص، يقوم بتقديم شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة، أو تقديم كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أما بالنسبة لأصحاب المهن الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، فقد يتم تقديم كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو تقديم شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.
ما هي الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية؟
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي أو اعتباري)
- تقديم العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
- تقديم شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام التصالح، وتقديم صورة طبق الأصل رخصة البناء، أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانيا: الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة أو من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة أو الواقعة بالمدن الجديدة:
لابد من إخطار تخصيص وعقد بيع الابتدائي الصادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع، وتقديم محضر الاستلام الوحدة، وإحضار صورة طبق الأصل رخصة البناء.
كما سوف يتم تقديم شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام التصالح، وتقديم أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.