الفيديو : الخبر اللى استناه كل الملاك خلاص فى تلك الحالة تقدر تطرد المستأجر وتاخد شقتك فى الحال وكله بالقانون

قانون الإيجارات القديم تشير محركات البحث على الإنترنت إلى أن ملايين المواطنين يبحثون عن وقت لحل أزمة قانون الإيجار القديم، الذي يشكل أزمة كبيرة لأصحاب العقارات الذين ينتظرون التغييرات المخطط لها في أي وقت لحل هذه الأزمة.

وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي وافق العام الماضي على زيادة قيمة الإيجار القديم بنسبة 15% سنويا، بدءا من مارس 2022 ويستمر بنفس المعدل حتى عام 2027، وبعد ذلك سيتم نقل الوحدة السكنية إلى المالك بالقانون. .

قانون الإيجارات القديم

وتسري الزيادة الجديدة على الوحدات المملوكة للأشخاص الاعتبارية، بينما لا تسري هذه الزيادة على الوحدات المملوكة للأشخاص الطبيعيين، وفقا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن تأجير وبيع الأماكن . وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

زيادة الإيجار القديم

وهذه هي المرة الثانية التي تتم فيها زيادة الإيجار القديم منذ صدور القانون في مارس 2022. وكانت الزيادة الأولى 5 أضعاف القيمة الإيجارية الحالية قبل نفاذ القانون، ثم تزيد بنسبة 15% لمدة تصل إلى 5 سنوات.

طرد المستأجر

وبحسب التعديلات قانون الإيجارات القديم فإن فسخ عقد الإيجار بين المستأجر والمالك في عام 2027 وهي المدة التي حددها القانون وهي خلال 5 سنوات، أما المستأجرون الذين يرفضون الخروج من الوحدات في العام 2027 وسيتم إخلاءهم بقوة القانون والأجهزة الأمنية ستعيد لهم السكن لمالكه مرة أخرى.

قانون الإيجار القديم بالنسبة للوحدات السكنية

وفيما يتعلق بالسكن، لم يصدر أي قرار من مجلس النواب بشأن هذه الوحدات السكنية التي تخضع لقانون الإيجارات القديم، وتبقى قيمة الإيجار القديم للسكن وفقا للقوانين الخاضعة لها، حيث لم يصدر أي قانون لإنهاء العقود بين المالك والمستأجر.

حالات إخلاء الإيجارات القديمة

- الإضرار بالعقار المستأجر جنحة إتلاف ملك الغير .

- عدم سداد القيمة الإيجارية لمدة تزيد عن 15 يومًا، ويتم توجيه إنذار ومن ثم فسخ العقد.

- عدم دفع ملحقات البناء من تكاليف الدرج والبواب والمياه والكهرباء.

- استخدام الوحدة السكنية في أنشطة مخلة بالآداب.

- تعديل نشاط الوحدة السكنية دون موافقة المالك.

- نقل الوحدة إلى طرف ثالث دون موافقة المالك.