عودة العمل بقانون البناء الموحد
"لو ناوي تبني وتعلي بيتك".. عودة العمل بـ قانون البناء الموحد | شروط ومتطلبات تعلية المباني في القرى والمدن المصرية
أعلنت الحكومة المصرية مؤخرًا عن عودة العمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك تحت توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي. يهدف هذا القرار إلى تنظيم عملية البناء والتطوير العمراني في القرى والمدن، مع مراعاة الالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية لضمان سلامة المباني واستدامتها.
شروط تعلية المباني
حدد قانون البناء الموحد عددًا من الشروط الأساسية لتعلية المباني، والتي يجب الالتزام بها لضمان توافق المشاريع مع المواصفات المطلوبة. تشمل هذه الشروط:
- الارتفاع والاشتراطات التخطيطية: يجب الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات البنائية الواردة في بيان الصلاحية الساري.
- الهيكل الإنشائي: على الهيكل الإنشائي للمبنى أن يتحمل الأعمال المطلوبة للتعلية، وفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
- مسؤولية المهندس: يكون المهندس أو المكتب الهندسي مسؤولًا عن سلامة العقار وأعمال التعلية، بما يتوافق مع الاشتراطات التخطيطية والكودات والمواصفات الفنية.
تراخيص البناء
يتيح قانون البناء الموحد إصدار تراخيص للمباني المقامة قبل العمل بأحكام هذا القانون، مع الالتزام بذات الضوابط المنصوص عليها. أما بالنسبة لطلب الترخيص، فقد نصت المادة 42 على أنه في حال انقضاء المدة المحددة للبت في طلب الترخيص دون رد من الجهة الإدارية المختصة، يعتبر الطلب مرخصًا بشكل ضمني، شريطة سداد الرسوم المقررة قانونًا.
يجب على طالب الترخيص إبلاغ المحافظ أو رئيس الهيئة المختص، مرفقًا بالإعلان شهادة الإشراف على التنفيذ وصورة من عقد المقاولة المعتمد، مع الالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية.
العودة للعمل بالقانون
أكدت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، على أهمية العودة للعمل بـ قانون البناء الموحد، والذي يأتي في إطار الجهود المبذولة لتنظيم عملية البناء والتطوير في مصر. تأتي هذه الخطوة بعد إيقاف العمل بالاشتراطات البنائية الجديدة التي صدرت في عام 2021، مما يساهم في تعزيز الاستثمار العقاري وضمان جودة المباني.
الخلاصة، إن عودة العمل بقانون البناء الموحد تمثل فرصة ذهبية للراغبين في البناء أو تعلية منازلهم، حيث يضمن القانون تنظيم العملية بما يتوافق مع المتطلبات الفنية والقانونية. لذا، إذا كنت تخطط لبناء أو تعلية منزلك، تأكد من الالتزام بشروط قانون البناء الموحد لتحظى بمشروع ناجح ومستدام.
- قانون البناء الموحد
- تراخيص البناء
- قانون البناء
- الرئيس عبدالفتاح السيسي
- الحكومة المصرية
- وزيرة التنمية المحلية
- توجيهات الرئيس
- الاستثمار
- عودة العمل بقانون البناء