عقود الإيجار القديم
مفاجأة تثير الجدل وتفاصيل تهم الملايين حول وقف امتداد عقد الإيجار القديم للورثة
يواصل ملاك الإيجارات القديمة البحث عن طوق النجاة لحل تلك الأزمة التي يواجهوها مع عقود الإيجار طويلة الأمد، إذ يتمسك المستأجرين بهذا القانون في حقهم بالبقاء داخل تلك الوحدات السكنية التابعة للإيجار القديم، وبين هذا وذاك يبحث كل طرف بهذة الأزمة عن حقه.
ويعد الملف الخاص بتوريث عقود الإيجار القديم، من الأزمات الحاسمة داخل القانون الحالي، إذ تكثُر التساؤلات حول .. هل ثورث عقود الإيجارات القديمة؟
امتداد عقد الإيجار القديم
وفيما يخص امتداد عقود الإيجار القديم، وحقيقة إدخال مجلس النواب تعديلات عليه أم لا .. فقد أخذ ذلك حيز من النقاشات، وفي ضوء ذلك صرح أمين سر لجنة الإدارة المحلية في مجلس النواب، النائب عمرو ردويش، أن البرلمان سيكون ملتزم بحكم المحكمة الدستورية ولن يتعدى الحكم الصادر في هذا الأمر.
كما نوه بأن المجلس، سيدخل تعديلاته على مسألة القيمة الإيجارية، لإقرار زيادة تتناسب مع الوحدات السكنية المؤجرة، والتي أشار رئيس لجنة الإسكان، النائب محمد عطية الفيومي، إلى أنها سوف تحدد حسب موقع كل وحدة وحسب المحافظة، إلى جانب أن الزيادة ستكون تدريجيا.
موقف البرلمان من امتداد عقود الإيجار القديم
لكن في الوقت ذاته، أكد النائب عمرو درويش، أن البرلمان سيلتزم أيضا بمحددات حكم المحكمة الدستورية، أي أنه لن يتطرق إلي مسألة امتداد عقود الإيجارات إلى الورثة من الجيل الأول.
وفيما يلي سنستعرض حالات امتداد عقود الإيجار القديم للورثة، إذ جاء بالقانون أن عقد الإيجار يمتد إلي الورثة أو إلي الذي في مسكن المستأجر الأصلي في حال وفاته، وليس من حق المالك طرد المستأجر.
امتداد عقود الإيجار القديم
وجاء بالقانون رقم 49 لعام 1977 والخاص بإيجار الأماكن، أن عقد إيجار المسكن لا ينتهى بوفاة المستأجر أو بتركه للعين حال بقاء الزوجه أو الأبناء أو أي من والديه ممن كانوا مقيمين معه حتى وقت الوفاه أو الترك .. فيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسبا أو مصاهرة حتي الدرجة الثالثة.
ولامتداد عقد الإيجار القديم، يشترط اقامه الزوجة، أو الأبناء أو أي من الوالدين، في المسكن لمدة عام سابقة على الأقل قبل وفاة المستأجر أو تركه للعين المؤجرة أو مدة شغله للمسكن آيهما اقل.
وفي حال كانت العين المؤجرة لمزاولة نشاط ما فلا ينتهى العقد بوفاة المستأجر أو بتركه للعين ويستمر عقد المستأجر الأصلي لصالح الورثة أو شركاؤه في استعمال العين وفقا للأحوال .
وفى كافة الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد ايجار للمستحقين في الاستمرار بشغل العين ويلزم هؤلاء بطريق التضامن بكل احكام العقد.
وقد تم إدخال تعديل على تلك المادة بموجب حكم المحكمة الدستورية العليا، والذي ترتب عليه عدم انتهاء عقد الإيجار القديم بوفاة المستأجر الأصلي، بل يمتد لي أقارب الدرجة الأولى والثاني، وينتهي العقد بوفاة آخر المستفيدين منهم وذلك لمرة واحدة فقط.
- الإيجار القديم
- عقود الإيجار القديم
- مجلس النواب
- الوحدات السكنية
- الإيجارات القديمة
- امتداد عقد الإيجار القديم
- إيجارات
- برلمان
- عقد الإيجار
