مخالفات البناء بالمدن والقرى في المحافظات
"لو ناوي تعلي بيتك دور كمان".. الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء بالمدن والقرى في المحافظات | الشروط والمستندات
مخالفات البناء … إذا كنت من أصحاب المباني التي تشمل مخالفات بناء وترغب في تقنين أوضاعك، فإن وزارة التنمية المحلية قد أتاحت لك فرصة للتصالح في مخالفات البناء. في هذا المقال، سنتعرف على الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء، بالإضافة إلى الشروط الخاصة التي يجب الالتزام بها، لكي تتمكن من الحصول على الموافقة لتعديل أو تطوير المبنى.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
- صورة بطاقة الرقم القومي: يجب أن يقدم مقدم الطلب صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة به.
- المستندات التي تثبت صفة مقدم الطلب: على الشخص الذي يقدم طلب التصالح تقديم مستندات تُظهر صلته بالمبنى المخالف سواء كان مالكًا أو مفوضًا عنه.
- تقرير هندسي: يُطلب تقرير هندسي موثق من جهة معتمدة بشأن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف. إذا كانت مساحة المبنى لا تتجاوز 200 متر مربع وارتفاعه أقل من 3 طوابق، يمكن الاكتفاء بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين.
- إيصال سداد الرسوم: يجب تقديم إيصال سداد رسوم فحص الطلب ورسوم جدية التصالح.
- شهادة من المركز التكنولوجي: يقدم صاحب الطلب شهادة من المركز التكنولوجي المختص تُحدد جهة الولاية للمخالفات الواقعة ضمن نطاق الإدارة المحلية.
- شهادة قيد للمهندس: يتعين تقديم شهادة قيد مؤمنة للمهندس الذي أعد التقرير الهندسي من نقابة المهندسين.
- الرسومات الهندسية: يجب تقديم نسخة من الرسومات الهندسية المرفقة بترخيص البناء، بالإضافة إلى صورة الترخيص إن وجدت.
- مستندات تقنين وضع اليد: إذا كانت المخالفة تتعلق بأراضٍ مملوكة للدولة، يجب تقديم مستندات تُثبت الموافقة على تقنين وضع اليد.
الشروط الخاصة للتصالح في مخالفات البناء
- الأراضي الزراعية: لا يمكن التصالح في مخالفات البناء على الأراضي الزراعية.
- المباني المخالفة في محميات طبيعية أو أراضٍ ذات أهمية بيئية: لا يُسمح بالتصالح في تلك الحالات.
- الارتفاعات غير المصرح بها: في بعض الحالات، مثل الارتفاعات غير القانونية، قد لا يتم الموافقة على التصالح.
متى ينتهي التصالح؟
وفقًا للقرارات الأخيرة، من المتوقع أن يتم الانتهاء من التصالح في مخالفات البناء في الربع الأول من عام 2025. يجب على جميع أصحاب المخالفات تقديم طلباتهم في الوقت المحدد لتجنب أي مشاكل قانونية أو مالية.
أهمية التصالح في مخالفات البناء
التصالح في مخالفات البناء يسمح للعديد من المواطنين بتقنين أوضاعهم، مما يساهم في تحسين البنية التحتية للمدن والقرى. كما يوفر فرصة لتوفير خدمات أساسية وتقديم تراخيص بناء قانونية، مما يعزز استقرار الملكية ويقلل من المخالفات المستقبلية.
- مخالفات البناء
- التصالح فى مخالفات البناء
- المخالفات
- تقديم طلب التصالح
- الأوراق المطلوبة
- المستندات المطلوبة
- المباني المخالفة
- وزارة التنمية المحلية
- بطاقة الرقم القومي
- الرقم القومي