إجراءات إستخراج رخصة البناء 2024
"لو عايز تبني دور كمان تعمل ايه؟".. إجراءات إستخراج رخصة البناء 2024 في 8 خطوات فقط بعد التعديلات الجديدة | المدة والشروط المطلوبة
أعلنت وزارة التنمية المحلية مؤخرًا عن التعديلات الجديدة في إجراءات استخراج رخصة البناء 2024، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي على إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات. تهدف هذه التعديلات إلى تسهيل وتحسين تجربة المواطنين الراغبين في البناء أو تعديل المباني، حيث تم تقليص عدد الخطوات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط. هذه الخطوات المبسطة ستوفر الوقت والجهد على المواطنين، وتقلل من التعقيدات الإدارية المتعلقة بالبناء.
إجراءات استخراج رخصة البناء 2024
- إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء: أول خطوة في الإجراءات هي تقديم المواطن طلبًا إلى المركز التكنولوجي مرفقًا صورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع. لا حاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات، مما يسهل على المواطنين بدء الإجراءات.
- الرفع المساحي: في هذه المرحلة، يجب على المواطن دفع رسوم الرفع المساحي من خلال إحدى الجهات المساحية المعتمدة. تستغرق عملية الرفع المساحي 15 يومًا تقريبًا، ويجب التأكد من أن الموقع يمتثل للمعايير التخطيطية والبنائية المعتمدة.
- التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية: يتم التحقق من التوافق مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية التي تحددها الجهة الإدارية المختصة. بعد التأكد من مطابقة الموقع لتلك الاشتراطات، يتم إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء خلال 5 أيام عمل.
- إجراءات تقديم طلب رخصة البناء: بعد حصول المواطن على بيان صلاحية الموقع، يمكنه تقديم طلب الحصول على رخصة البناء. يجب تقديم الرسومات الهندسية الخاصة بالبناء، وتوكيل رسمي للمهندس المعتمد المسؤول عن المشروع، بالإضافة إلى المستند الدال على الملكية في حال تطلب الأمر.
- مراجعة ملف الترخيص: يتم مراجعة الملف المقدم من المواطن من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة لمدة لا تتجاوز 14 يومًا. هذه المرحلة تضمن أن جميع المستندات والرسومات المطلوبة مستوفاة وفقًا للمعايير القانونية.
- التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول: في هذه الخطوة، يجب على المواطن التعاقد مع مهندس إشراف على التنفيذ ومقاول معتمد للمشروع. يتم تسليم عقودهم إلى المركز التكنولوجي، وتعد هذه الخطوة أساسية لضمان سير العمل وفق المعايير الهندسية المتبعة.
- تحديد الرسوم والفحص: بعد مراجعة كافة المستندات، تقوم اللجنة المختصة بتحديد الرسوم المطلوبة للمشروع بناءً على المساحة والمواصفات. عادة ما يستغرق هذا الفحص مدة 10 أيام عمل.
- دفع الرسوم واستلام الترخيص: بعد دفع الرسوم المحددة، يتم إصدار رخصة البناء في غضون 48 ساعة من السداد، مما يسمح للمواطنين بالبدء في المشروع على الفور.
المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء 2024
- في حالة عدم الحاجة إلى وثيقة التأمين، يستغرق إصدار رخصة البناء حوالي 26 يومًا.
- أما في حالة ضرورة تقديم وثيقة التأمين، فإن الفترة الزمنية المطلوبة لاستخراج رخصة البناء ستكون 40 يومًا تقريبًا.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
ينص قانون البناء على أن ارتفاع المباني يجب أن يتوافق مع المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة. كما يسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري في المباني السكنية بالدورين الأرضي والأول في حالة وقوع المبنى على طرق رئيسية يتخطى عرضها 10 أمتار.
خلاصة القول
إن الإجراءات الجديدة لاستخراج رخصة البناء في 2024 تهدف إلى تسهيل وتحسين الإجراءات، وتقليص المدة الزمنية اللازمة للحصول على الرخصة. بمجرد اتباع الخطوات الثمانية المبسطة، يمكن للمواطنين البدء في بناء مشاريعهم بسهولة أكبر. هذه التعديلات تعكس توجه الحكومة لتسهيل إجراءات البناء وتعزيز الشفافية، بما يعود بالنفع على المواطنين.
- رخصة البناء
- استخراج رخصة البناء
- رخصة البناء 2024
- إستخراج رخصة البناء 2024
- وزارة التنمية المحلية
- الحكومة
- قانون البناء
- التعديلات الجديدة
- المحافظات
- توكيل