إزاي هيأثر قانون البناء الموحد الجديد على ارتفاعات العقارات
إزاي هيأثر قانون البناء الموحد الجديد على ارتفاعات العقارات في القرى؟ .. شوف اخرك كام دور لو ناوي تعلي بيتك
بعد التعديل الجديد في المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، أصبح هناك تنظيم صارم لعدد الأدوار المسموح بها في القرى والنواحي الريفية، وفقًا لعرض الشوارع. التعديلات التي أُدخلت على القانون تهدف إلى الحد من مخالفات البناء وضمان عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة، في محاولة للحفاظ على الرقعة الزراعية وحماية البيئة. فكيف يؤثر قانون البناء الموحد على العقارات في القرى؟ وهل هذا التعديل سيؤثر على أحلامك في بناء منزل طابقين أو أكثر في قريتك؟ دعونا نكتشف.
التعديلات الجديدة على قانون البناء الموحد
تضمنت التعديلات الجديدة على قانون البناء الموحد مجموعة من القرارات المهمة التي تخص ارتفاعات العقارات في القرى، النجوع، الكفور، والعزب. وتهدف هذه التعديلات إلى تنظيم البناء داخل الأرياف والحد من التعديات على الأرض الزراعية. وقد حدد القرار الصادر من وزارة الإسكان الأنظمة الجديدة لارتفاعات العقارات بناءً على عرض الشوارع.
- بناء أرضي ودورين متكررين: في الشوارع التي عرضها 4 أمتار أو أكثر، لا يتجاوز ارتفاع العقار 10 أمتار.
- بناء أرضي وثلاثة أدوار: في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، على ألا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا.
- ارتفاع العقار وفق عرض الشارع: في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، يسمح بأن يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
الهدف من هذه التعديلات
قال الدكتور خالد قاسم، مساعد وزير التنمية المحلية، إن الهدف من التعديلات هو تسهيل الإجراءات وتحقيق التوازن بين الحاجة إلى البناء والتخطيط العمراني المستدام. يهدف قانون البناء الموحد إلى التأكد من أن المباني لا تتجاوز الارتفاعات المحددة، وهو ما يساهم في منع التعديات على الأراضي الزراعية وحماية البيئة.
ماذا يعني هذا لك؟
إذا كنت تخطط لبناء عقار في إحدى القرى أو المناطق الريفية، فإن هذه التعديلات قد تؤثر عليك بشكل مباشر. ستجد أن هناك حدودًا واضحة للارتفاعات المسموح بها وفقًا لعرض الشارع الذي يقع فيه العقار.
إذا كنت تسعى لبناء عقار بأكثر من طابقين في شوارع ضيقة، فإنك قد تجد أن هذا الأمر أصبح مستحيلًا بموجب قانون البناء الموحد الجديد. ومع ذلك، إذا كنت في منطقة شوارعها واسعة، مثل 8 أمتار أو أكثر، قد تتمكن من بناء منزل يتكون من أكثر من طابقين.
خلاصة القول
قانون البناء الموحد الجديد يهدف إلى تنظيم عملية البناء في القرى والمناطق الريفية، ويحدد ارتفاعات العقارات وفقًا لعرض الشوارع. وبالتالي، إذا كنت تخطط لبناء منزل في إحدى القرى، عليك أن تكون على دراية بهذه التعديلات لتتجنب أي مخالفات قانونية.
- قانون البناء الموحد
- ارتفاعات العقارات
- البناء في القرى
- اللائحة التنفيذية
- قانون البناء
- عرض الشارع
- تراخيص المباني
- منع مخالفات البناء
- الحفاظ على الرقعة الزراعية
- حق البناء في القرى