مفاجأة في الفئات المستحقة لمد عقد الايجار القديم بعد التعديلات الجديدة 2023

من المعروف ان قانون الإيجار القديم وتعديلاته المنتظرة تحظي باهتمام كبير من الشارع المصري ، و بالاخص بالنسبة للمواطنين و المقيمون في وحدات سكنية بنظام الإيجار القديم ، وتساءل البعض منهم في الفترة الاخيرة ، عن مدى إمكانية توريث العقد لوالدي المستأجر في حالة وفاته أم لا.

حيث اثير مجلس النواب في الفترة الاخيرة ازمة قانون الايجار القديم والاعلان عن مشروع القانون والتعديلات المرتقبه به

قانون الإيجار القديم

و يستعرض لكم موقع الحق والضلال الاخباري مدى إمكانية توريث العقد لوالدي المستأجر وذلك في حالة وفاته أم لا، وفقا لما ذكره علي محمود الشطوري، المحامي ، حيث اضاف إلى أنّه وفقا للقانون يوجد 5 فئات لها أحقية استمرار العلاقة الإيجارية حالة وفاة المستأجر الأصلي.

الفئات المستحقة لإستكمال العلاقة التجارية

و كشف علي محمود الشطوري، المحامي ، الفئات المستحقة لإستكمال العلاقة التجارية ، كالاتي .

1- الزوجة

تعد الزوجة واحدة من ضمن 5 فئات يحق لها استمرار العقد في قانون الإيجار القديم، في حالة وفاة زوجها ، لها أن تستكمل مدة العقد بدون أن يحق لصاحب العقار أن يخرجها منه بأي حال من الأحوال.

2- الأبناء الشرعيون

أما بالنسبه لــالفئة الثانية فهم الأبناء الشرعيون لصاحب عقد الإيجار ، أما الأبناء بالتبني ، فلا يمتد عقد الإيجار القديم لهم ، سواء كان هؤلاء الأبناء ذكورا أم إناثا.

3- والد المستأجر

اما بالنسبه للفئة الثالثة هي والد المستأجر و والدته ، حيث يحق لهما استكمال عقد الإيجار القديم ، و لكن بشرط وحيد، و ذلك في حالة البقاء مع ابنهم المستأجر في الوحدة محل النزاع و ذلك قبل وقوع حالة الوفاة ، ففي هذه الحالة يحق لهم استكمال عقد الإيجار.

4- والدة المستأجر

كما يسري على والدة صاحب عقد الإيجار القديم ما يسري على والده ، حيث يحق لها هي الأخرى أن تستكمل عقد الإيجار في حالة وفاة نجلها، شريطة أن تكون مقيمة معه في نفس الوحدة قبل وفاته.

امتداد عقد الإيجار القديم

5- الحفيد

كما يعد الحفيد هو أيضا من الفئات التي يحق لها امتداد عقد الإيجار القديم، و لكن بشروط ، أولها أن تكون وفاة والده أو والدته قبل تعديل القانون الذي صدر في سنة 2002، و أن يكون ابن المستأجر قد حصل على الشقة بعد توافر الشروط التي يحددها القانون وقبل عام 2002.