مصير أسعار العقارات خلال الفترة القادمه بعد طرح شهادات الـ27 بالمئه

بعد ان أعلن البنك الأهلي المصري و بنك مصر عن طرح شهادتين أجل سنة مرتفعة الفائدة الأولى بعائد سنوي 23.5 بالمئه يصرف شهريا والثانية بعائد سنوي 27 بالمئه يصرف مع نهاية المدة للشهاده.

تأثير الشهادات الجديدة على السوق العقاري

لكن السؤال هنا كيف سيؤثر طرح هذه الشهادات الجديدة على السوق العقاري في جمهوريه مصر العربيه خاصة أنه تم البدء في رد أول استحقاق في الشهادتين أجل سنة التي تم طرحهما في البنك الأهلي و بنك مصر في يوم 4 شهر يناير السابق عام 2023 ذات العائد 22.5 بالمئه يصرف شهريا و25 بالمئه للعائد السنوي.

و قد قال أيمن سامي رئيس مكتب جي إل إل مصر للاستشارات العقارية أن تأثير الشهادات الجديدة على السوق العقاري المصري لن يكون كبيرًا حيث من المتوقع أن تجتذب هذه الشهادات المدخرات التي ستأتي من هذه الشهادات القديمة.

و قد أشار إلى أن تأثير الشهادات الجديدة على شركات العقارات سيكون نسبيًا

واضاف ايمن سامي أن الطلب على العقارات مرتفع بالفعل بجانب أن المواطن المصري الذي بحاجة إلى وحدة سكنية سيقوم بشرائها بغض النظر عن السعر أو فرص الإستثمار الموجودة بالشهادات و العكس صحيح فعميل الاستثنار في الشهادات البنكية سيفضلها في الوقت الجاريه خاصة لو كان يريد عائد شهري دون أي مخاطرة من المواطن.

ارتفاع أسعار مواد البناء

وتابع سامي ان أسعار العقارات بمصر في ارتفاع مستمر وذلك بسبب ارتفاع تكلفة التنفيذ نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء والزيادة المستمرة في الدولار الامريكي.

وأوضح ايمن سامي رئيس مكتب جي إل إل مصر للاستشارات العقارية أنه من المتوقع أن تقلل الشركات حجم المعروض للبيع من الوحدات لحين استقرار السوق المصري مرة أخرى.

ارتفاع أسعار الوحدات السكنية

وأكد ايمن سامي أن الفترة القادمه ستشهد نشاطًا للإيجار نتيجة ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بجانب نشاط السوق الثانوي بسبب تواجد وحدات أقل بالسعر من الوحدات المباعه الجديدة.