قانون الايجار القديم يصدم ملايين المواطنين في مصر هل يتم إلغاء العقود في التعديلات الجديدة ؟
قانون الايجار القديم ، أفاد شريف الجعار، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين في مصر، بأن إحصائيات حديثة تشير إلى وجود حوالي 35 مليون شقة في مصر، موزعة بين الإيجار القديم والجديد والتملك.
وأوضح أن نحو 20 مليون شخص يعيشون في 10 ملايين شقة مؤجرة بنظام الإيجار القديم، مهددون بفقدان مساكنهم والاضطرار للعيش في الشوارع إذا تم إلغاء عقود الإيجار القديم.
هذه المخاوف تثير قلقاً واسعاً بين المستأجرين الذين يعتمدون على هذا النظام لضمان سكن بأسعار معقولة، خصوصاً في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة التي تواجهها البلاد.
جدل حول تعديلات قانون الإيجار القديم في مصر لعام 2024
في لقاء مع الإعلامية عزة مصطفى في برنامج "صالة التحرير" المذاع على قناة صدى البلد، أعرب شريف الجعار، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين في مصر، عن رفضه لقرار تحديد حد أدنى للإيجار بمبلغ 1000 جنيه وحد أقصى 5000 جنيه. وأوضح الجعار أن هذا القرار غير عادل ويخالف المادة رقم 83 من القانون المصري، معتبرًا أنه يفتقر إلى الأسس الدستورية ويزيد من الأعباء المالية على المستأجرين بنظام الإيجار القديم.
الجعار أضاف أن هذا التعديل قد يؤدي إلى تشريد العديد من الأسر التي تعتمد على نظام الإيجار القديم لضمان سكن ميسر في ظل الأوضاع الاقتصادية الصعبة.
رابطة المستأجرين تعترض على تعديلات قانون الإيجار القديم
الايجار القديم ، أكد شريف الجعار، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين في مصر، خلال لقاء مع الإعلامية عزة مصطفى في برنامج "صالة التحرير" المذاع على قناة صدى البلد، أن الدولة تدعو لتجاوز أحكام المحكمة الدستورية العليا في حال إلغاء عقود الإيجار القديم. وأوضح أن المستأجرين يتحملون الأعباء الاقتصادية بالكامل، ويجب توفير وسائل دعم لهم، حيث يواجه نحو 6 ملايين مواطن خطر الطرد بسبب ارتفاع الإيجارات.
أسعار إيجارات المحال التجارية
كما أشار الجعار إلى أن إيجارات المحال التجارية لا تقل عن 350 جنيهًا، نافياً وجود محال تدفع إيجارات منخفضة مثل 10 أو 50 جنيهًا كما يُشاع.
مشكلة الإيجار من الباطن
وأضاف أن هناك مشكلة خطيرة تتعلق بالإيجار من الباطن، حيث يقوم بعض المستأجرين بإعادة تأجير الشقق بأسعار أعلى من العقد الأصلي المبرم مع المالك. ودعا إلى ضرورة مناقشة هذه المشكلة وإيجاد حلول مناسبة لها.
زيادة قيمة الإيجار القديم في مصر تثير جدلاً واسعاً
أعرب شريف الجعار، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين في مصر، عن اعتراضه على اقتراح وضع حد أدنى للإيجار بقيمة 1000 جنيه وحد أقصى بقيمة 5000 جنيه، وذلك لعقود تمتد لمدة ثلاث سنوات ويتم تجديدها باستمرار. وقال الجعار خلال لقائه مع الإعلامية عزة مصطفى في برنامج "صالة التحرير" المذاع على قناة صدى البلد، إن هذا الاقتراح غير دستوري ويتعارض مع مواد القانون التي تدعم المستأجرين إلى حد ما.
الجعار أكد أن هذه الزيادة في قيمة الإيجار ستزيد من الأعباء المالية على المستأجرين، خاصة في ظل الأوضاع الاقتصادية الصعبة.
وأضاف أن هناك حاجة إلى إيجاد حلول عادلة تأخذ في الاعتبار حقوق المستأجرين والمالكين على حد سواء.
توجيهات الرئيس السيسي بشأن قانون الإيجار القديم
خلال مؤتمر "حكاية وطن"، تناول الرئيس عبد الفتاح السيسي مسألة قانون الإيجار القديم، الذي صدر منذ ستينيات القرن الماضي. وأوضح الرئيس أن المستأجرين الأصليين قد توفوا وأن وحداتهم السكنية الآن يستغلها الأحفاد، بينما الملاك لا يستفيدون من ممتلكاتهم الأصلية.
وأشار الرئيس السيسي إلى أن هناك نحو 2 مليون وحدة سكنية شاغرة حالياً نتيجة لهذا القانون الذي لم يتم تعديله رغم مرور عقود عليه. وأكد على أهمية أن يقوم مجلس النواب بإعداد قانون متكامل يعالج هذه القضية المهمة لضمان حقوق كل من المستأجرين والملاك.
- الإيجار القديم
- تعديلات قانون الإيجار القديم
- قانون الإيجار القديم
- عقود الإيجار القديم
- القانون المصري
- برنامج صالة التحرير