خبر مفرح.. اعرف الحالات التي يمتد فيها عقد الإيجار القديم بعد قرارات المحكمة الدستورية بعدم تثبيت الإيجار
كان قرار الدستورية بخصوص عقد الإيجار القديم بمثابة شحنة غضب تم حقنها في نفوس المستأجرين حيث أن البعض يرى أن تثبيت الإيجار القديم لا يجوز بسبب التضخم والأزمات، والبعض الآخر يرى أن العقد شريعة المتعاقدين، ولكن سنتعرف على حالات اداد الإيجار القديم.
امتداد الإيجار القديم
نتحدث عن قانون امتداد الإيجار القديم، خاصة بعد تصريح النائب "عمرو درويش" بأن البرلمان لن يناقش امتداد الإيجار القديم في البرلمان، ولن يضع لها ضوابط، ولكنه سيهتم بمناقشة قرارات الدستورية.
ما هي شروط امتداد عقد الإيجار؟
هناك شروط يجب أن تتوفر في العين حتى يتم إمداد عقد الإيجار القديم ومنها:
إقامة الزوجة أو الأولاد لمدة لا تقل عن سنة بعد وفاة المستأجر الأصلي.
بقاء أقارب المستأجر في العين ودفع الإيجار، وذلك حتى الدرجة الثالثة.
في حالة أن العين يتم ممارسة فيه نشاط تجاري، فإن عقد الإيجار القديم يمتد للورثة.
القانون رقم 49 لسنة 1977
لا ينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجه أو أولاده أو أي من والديه الذين كانوا مقيمين معه حتى الوفاه أو الترك وفيما عدا هؤلاء من اقارب المستأجر نسبا أو مصاهرة حتى الدرجة الثالثة.
موقف البرلمان من الإيجار القديم
تحدث نواب البرلمان عن وضع ضوابط تناسب قرارات الدستورية بشأن عدم دستورية تثبيت قيمة الإيجار، بحيث يكون الأمر على الحياد دون أن يتعرض المستأجر لجشع المالك، أو المالك لسيطرة المستأجر.
الإيجار القديم في الشارع المصري
في الوقت الحالي هناك حالة من الترقب، حيث أن الجميع ينتظر مناقشة البرلمان للقرارات الجديدة، حيث أن المستأجرين بشكل خاص لا يرغبون في أي خسائر، أو فرض إيجارات مرتفعة.
