انهيارات حادة أما ارتفاع غير متوقع...مصير الإيجارات وأسعار الشقق والاراضى بعد مغادرة السودانيين
كشف الدكتور محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن مدى تأثر سوق العقارات وأسعار الإيجارات بعد عودة السودانيين إلى بلادهم وفتح تصاريح البناء.
عودة الإخوة السودانيين إلى بلادهم وفتح رخص البناء
وقال الفيومي إنه من المؤكد أنه في حالة عودة الإخوة السودانيين إلى بلادهم وفتح رخص البناء ستنخفض أسعار العقارات والإيجارات في كافة مناطق البلاد خاصة في القاهرة الكبرى، موضحا أن عودة رخص البناء ستشهد انخفاضا كبيرا وخفض في المعروض من المساكن.
وقال أيمن سامي، رئيس مكتب شركة جيه إل إل مصر، في تصريح سابق، إن أسعار مبيعات وإيجار الوحدات السكنية في مصر قفزت بشكل غير مسبوق خلال الربع الثاني من العام الجاري.
ارتفاع الأسعار في الربع الثاني
وأرجع سامي في مقابلة مع العربية بيزنس، أن ارتفاع الأسعار في الربع الثاني على أساس سنوي يرجع إلى معدلات التضخم وتراجع قيمة العملة المصرية أمام الدولار وزيادة التكاليف، وهو ما ساهم في ارتفاع الأسعار. - وزيادة الطلب على العقارات باعتبارها أحد الملاذات بعد انخفاض قيمة الجنيه.
وأضاف أن اتفاقية رأس الحكمة ساهمت في مزيد من الاستقرار في السوق المصرية، فيما يتعلق بسوق النقد الأجنبي، مما دعم السوق.
وقال إن الطلب على العقارات في الساحل الشمالي يشهد زيادة خلال فترة الصيف من حيث المبيعات مع زيادة الأسعار والطلب المحلي والأجنبي.
وقال التقرير إن متوسط الإيجارات في جميع أنحاء القاهرة انخفض بنسبة 2 في المائة ليصل إلى 356 دولارًا للمتر المربع سنويًا من إيجارات المساحات المميزة تشهد انخفاضاً سنوياً بنسبة 6%...