محامي يكشف كيفية التصرف حال الطرد من الإيجار القديم بعد 3 سنوات

قد يقع الكثير من المواطنين ضحية لفخ النصب من بعض الأشخاص المؤجرين في عقود الإيجار القديم والتي تكون مدتها 59 عام، كأن يكون الشخص المؤجر ليس هو المالك نفسة لـ  الإيجار القديم بل شخص أخر وكيل وله حق الإدارة فقط، ويرغب بعض المواطنين في معرفة التصرف الصحيح بشكل قانوني حال حدث مثل ذلك الأمر للحفاظ على حقوقه.

شرط الإيجار القديم بعقد لمدة 59 عام

وأوضح المحامي بالنقض أيمن محفوظ ، إنه في حالة استأجر شخص ما عقار لمدة 59 عام من شخص آخر ويكون ليس هو المالك الحقيقي لذلك العقار مع عدم علم الشخص المستأجر بحقيقة ذلك الأمر، ففي تلك الحالة، عليه أن يثبت ذلك بمحضر إثبات حالة في دائرة القسم التابع لها العقار أولا ، حيث أنه لا يجوز في هذة الحالة إلا تأجير العقار لمدة 3 سنوات كحد أقصي.

كمت قال المحامي في تصريحات خاصة لة، أنه يجوز للمواطن المستأجر في تلك الحالة أن يطالب بتعويضات من المؤجر الذي أوهمه بأنه مالك العقار الحقيقي، مع العلم بأنه يحق له الرجوع أيضاً إلي المالك الحقيقي للعقار باعتبار أن المؤجر الوهمي تابع له وتحت إشرافه.

المادة رقم 174 من القانون المدني

ويجوز الرجوع إلي المالك الأصلي وفقا لما ذكر في القانون المدني، حيث نص في الفقرة الأولى من المادة رقم 174 على أن المتبوع يكون مسئولًا عن الضرر الذي يحدثه الشخص التابع له بعمله غير المشروع متى كان واقعا منه.

آخر أخبار قانون الإيجار القديم 

وفيما يخص الحديث عن آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب، نفى السيد النائب محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، الأقاويل التي ترددت مؤخرا على منصات التواصل الاجتماعي بشأن تسليم الشقق المغلقة في القاهرة، وغيرها من المحافظات إلي ملاكها، كما أكد أن مناقشة قانون الإيجار القديم ما زالت قائمة على طاولة لجنة الإسكان، وأنه لم يتم تأكيد أو نفي الإحصائية التي تداولتها بعض الأطراف خلال الفترة السابقة، لأن هذة القضية ما زلت محل الدراسة والمراجعة داخل مجلس النواب.