اعرف المتر بكام.. قرار حكومى جديد بشأن قانون التصالح على مخالفات البناء
قرر مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، مد فترة التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع لمدة إضافية سته أشهر، وذلك بإصدار القرار رقم 3528 لسنة 2024 يخص موافقة المجلس على مد العمل بالقانون بعد انتهاء الفترة المقررة في 4 نوفمبر.
وجاء في القرار: “تمديد المهلة المقررة لتقديم طلبات التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة المنصوص عليها في الفقرة الأولى من المادة (6) من قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتنظيم أوضاعها المذكورة لمدة إضافية من 6 أشهر.
سعر التصالح على مخالفات البناء للمتر
وحددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح أسعار المتر في المدن والقرى على النحو التالي:
مساحات تصل إلى 250 متر مربع:
وفي المدن 500 جنيه وفي القرى وأطرافها 125 جنيها.
المساحات التي تزيد عن 250 متراً مربعاً وحتى 500 متراً مربعاً:
وفي المدن 1000 جنيه وفي القرى وأطرافها 250 جنيها.
المساحات التي تزيد عن 500 متر مربع وحتى 1000 متر مربع:
وفي المدن 2000 جنيه، وفي القرى وأطرافها 1000 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 1000 متر مربع وحتى 2000 متر مربع:
وفي المدن: 3000 جنيه، وفي القرى وأطرافها: 2000 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 2000 متر مربع وحتى 4000 متر مربع:
وفي المدن 4000 جنيه وفي القرى وأطرافها 3500 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع:
- في المدن والقرى 5000 جنيه
قيمة التصالح في مخالفات البناء
يتم تحديد قيمة التصالح في حالة وجود مخالفة بناء على أساس سعر المتر المسطح الصادر بقرار من السلطة المختصة بالمكان الذي يقع فيه العقار، والمساحة الإجمالية للمخالفة بشرط على أن تراعى النسب الواردة في المادة (10) من اللائحة التنفيذية للقانون حسب نوع المخالفة وهي:
- مخالفات التعديات التي تحدث على الخطوط التنظيمية المعتمدة نسبه من قيمة المتر المربع 150%.
- المخالفات التي حدثت في العقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المميزة التي يحددها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وفقا لقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، نسبة من قيمة العقار متر مسطح بنسبة 150%.
- المخالفات المرتكبة ضد المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز المنصوص عليها في المادة 2 من القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، المعدل هو 150%.
- مخالفات تجاوز قيود الارتفاع المقررة طبقاً لأحكام قانون الطيران المدني الصادر بالقانون رقم 28 لسنة 1981 أو مقتضيات شئون دفاع الدولة 150%.
رسوم التصالح على مخالفات البناء
- رسم الفحص يتم دفعها عند تقديم طلب التصالح.
- رسوم جدية التصالح لا تقل عن 25% من قيمة إجمالي مبلغ التصالح، ويتم سدادها قبل دفع الرسوم الأساسية.
- رسوم التصالح الأساسية لكل متر يمكن سدادها دفعة واحدة أو على عدة أقساط.
خطوات التصالح في مخالفات البناء
1- زيارة المواقع الرسمية لبوابة الخدمات المحلية من الرابط.
2- قم بتسجيل الدخول عن طريق إنشاء حساب جديد
3- تفعيل الحساب
4- تسجيل الدخول.
5- طلب خدمة التصالح في حالة وجود مخالفات في المباني.
6- تسجيل المعاملة.
7- التعرف على حالة الطلب.
8-استكمال التقدم للتصالح
