يارب عدي الأيام الجاية على خير.. تفاصيل حول الإيجار القديم وما ينتظره المالك والمستأجر من تعديلات.. اعرف الجديد!
نعرض لكم أخبار جديدة حول الإيجار القديم حيث أن هناك حالة من الترقب بين المستأجرين وبين ملاك الوحدات السكنية التي تخضع لقانون الإيجار القديم، جدير بالذكر أن الدستورية العامة أصدرت قرار ببطلان ثبات قيمة الإيجار القديم.
تفاصيل حول الإيجار القديم
لا شك أن الإيجار القديم على الرغم من أنه مناسب للمستأجرين ولكنه عقبة كبيرة أمام الملاك حيث أنهم يجب أن يستفيدوا من أملاكهم في ظل هذا التضخم، وارتفاع الأسعار، كما أن المستثمرين ورجال العقارات يرون أن الإيجار القديم بعد عقبة أمام النمو والتطور العمراني والاستثماري.
الإيجار القديم والسوق العقاري
بسبب العقود طويلة الأجل في قانون الإيجار القديم فإن هناك حالة من الركود الاستثماري؛ حيث أم قوانين الإيجار القديم تكمون لسنوات وصارمة بشدة؛ مما يجعل المستثمرين لا يرغبون في الاستثمار في عدد كبير من العقارات، ولأن مصر فيها ملايين العقارات التي تخضع لقانون الإيجار القديم، فإن ذلك يؤثر عليهم في قراراتهم، كما أن حالة العقارات تكون غير ذو جودة عالية حيث أن الملاك لا يجدون عائد قوي منها، ويهملون صيانتها ولا يدخل بين الجيران إذا حدثت مشادات أو مشاجرات مما يجعل الأمر عشوائي نوعا ما.
الحكومة ترغب في إصلاح الأمر
القانون رقم 10 لعام 2022 تم نصه من الحكومة من أجل الزيادة التدريجية في الإيجار القديم، كما أن المحكمة الدستورية أصدرت بكل ثبات قيمة الإيجار القديم، والدولة تسعى بشكل تدريجي إلى حل أزمة الإيجار القديم دون أن تمس حقوق المستأجر أو تحمله فوق طاقته
فسخ عقود الإيجار القديم
هناك 6 فئات يتم فسخ عقود الإيجار القديم لهم، كما سيتم تطبيق زيادة 15% وذلك بشكل دوري، بعد الزيادة الأولى التي كانت 5 أمثال القيمة الإيجارية .
