الفيديو : هتطرد يعني هتطرد قانون الإيجار القديم يصدم أصحاب الايجار القديم تعديل جديد لصالح ملاك العقارات

في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجهها مصر حاليًا، اتخذت الحكومة قرارًا بفسخ العقود الإيجارية وطرد المستأجرين نهائيًا من منازلهم، تأتي هذه الخطوة في ظل ارتفاع ملحوظ في الأسعار، نتيجة لتقلبات سعر الدولار.

تعديل قانون الايجار

ورغم أن قانون الإيجار يمنح المستأجر حق البقاء حتى نهاية الفترة المحددة في العقد، إلا أن هناك شروطًا يمكن أن تؤدي إلى فسخ العقد، وسنوضح ذلك بالتفصيل في هذا المقال.

الشروط التي تؤدي إلى فسخ العقد:

حددت الدولة المصرية بعض الشروط التي قد تؤدي إلى فسخ العقد بين المستأجر والمالك، ومنها:

وفاة المستأجر ورفض الورثة سداد الإيجار أو التنازل عن العقد.

عدم سداد المستأجر لقيمة الإيجار في الموعد المتفق عليه أو التسبب في تلف الممتلكات.

استخدام المستأجر للعقار في أنشطة غير قانونية.

خطوات فسخ العقد وطرد المستأجر:

إذا كان المالك يرغب في فسخ العقد، يجب عليه اتباع الخطوات التالية:

إرسال إنذار: يجب على المالك إرسال إنذار رسمي للمستأجر يخبره فيه أن يقوم بترك الوحدة في موعد محدد، في حال عدم استجابة المستأجر، يمكن للمالك المضي قدمًا.

رفع دعوى قضائية: إذا لم يتجاوب المستأجر مع الإنذار، يحق للمالك رفع دعوى ضد المستأجر في المحكمة، يطالب فيها بفسخ العقد.

الامتناع عن الطرد المباشر: يجب على المالك تجنب طرد المستأجر مباشرة، حيث يمكن للمستأجر رفع دعوى قضائية بسبب ذلك، ما قد يتسبب في دفع تعويض للمستأجر.