زيادة القيمة الإيجارية وحالات تمديد العقد آخر أخبار قانون الإيجار القديم 2024

يتساءل الكثير  من المواطنين عن أخر الأخبار حول قانون الإيجار القديم 2024 طبقا للقانون رقم 10 لسنه 2022، والذي ينص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنوي، ومن المتوقع أن يبدأ تطبيق تلك الزيادة في شهر مارس من كل عام، وذلك بناء على موافقة رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي في 6 مارس 2022.

تعديلات قانون الايجار القديم 2024

وقد عقدت لجنة الإسكان لعديد من الإجتماعات بمجلس النواب من أجل مناقشة القانون رقم 49 لعام 1977 والخاص بالإيجار القديم، والذي يوضح العلاقة بين كل من المؤجر والمستأجر، وتضمنت مجموعة من التعديلات من أجل المحافظة على الحقوق للجميع وهي جاءت علي النحو التالي:

زيادة القيمة الإيجارية مع مراعاة كلا من المالك و المستأجر

في حالة إغلاق سكن الإيجار القديم لمدة 3 سنوات لأسباب أخرى غير السفر، فإنه يكون من حق المالك أن يقوم بتتفريغ محتويات الشقة.

لا يفوتك

تحرك حكومي لحل أزمة الإيجار القديم وحالة يفسخ بها العقد فورا

إذا استخرج المستأجر ترخيص للبناء بإسمه أو بإسم أحد أفراد عائلته سوف يسلم المسكن إلي المالك، وإذا حصل المستأجر على وحدة سكنية من هيئة الإسكان الاجتماعي سوف يطلب منه إرجاع المسكن إلي المالك.

وحددت لجنة الإسكان الحد الأدني للقيمة الإيجارية بالنسبة للوحدات السكنية وهي 200 جنيه وبالنسبة للوحدات الإدارية 300 جنيه.

حالات رفع الإيجارات بالقانون 2024

إن حدوث زيادات في الإيجارات القديمة بنسبة 15% يكون له تفاصيل محددة في القانون، حيث تحدد المادة رقم 1 المجموعات التي تطبق عليها هذا الارتفاع، وتشمل الأماكن المستأجرة للأغراض الغير سكنية طبقا لآخر احكام القوانين رقم 49 لعام 1977 ورقم 136 لعام 1981 التي تتعلق بتأجير المناطق وبيعها، وتعديل العلاقة ما بين المستأجر والمؤجر.

تمديد عقد الإيجار القديم 2024

وبحسب القانون، يحق لفئات معينة تمديد عقد الإيجار القديم وهي كالتالي:-

- الزوجة: ويكون ذلك في حال وفاة الزوج ، حيث أنه يحق للزوجة استمرار العقد في إطار قانون الإيجار القديم، ويجب على صاحب العقار أن يسمح لها بالبقاء في الوحدة دون القيام بأي تدخل منه.

- والد المستأجر: يحق لوالد المستأجر ووالدته استمرار العقد علي شرط بقاء ابنهما المستأجر في تلك الوحدة المستأجرة قبل حدوث وفاته، ويجب أن يتحقق هذا الشرط ليتمكنوا من الاستمرار في عقد الإيجار القديم.