الإيجار القديم
حكم قضائي هام لملايين الملاك في مصر .. إخلاء شقق الإيجار القديم بشكل فوري بهذه الحالة
الإيجار القديم .. أصدرت محكمة شمال القاهرة الابتدائية، الدائرة "6" إيجارات، حكمًا هامًا يُلزم مستأجرًا بإخلاء شقة سكنية قديمة بعد هجرها لمدة 15 عامًا. ويُعد هذا الحكم سابقة قضائية تُفيد ملايين الملاك والمستأجرين في مصر.
تفاصيل الحكم القضائي بشأن شقق الإيجار القديم:
رقم الدعوى: 55 لسنة 2024 إيجارات كلى شمال القاهرة
تاريخ الحكم: غير محدد
الجهة القاضية: محكمة شمال القاهرة الابتدائية، الدائرة "6" إيجارات
قاضي الحكم: المستشار أحمد سعد
أعضاء الدائرة: المستشارون الدكتورة ميرام ممدوح، وأحمد طارق
ملخص القضية:
أقام مالك عقار دعوى قضائية ضد مستأجر لإخلاء شقة سكنية مؤجرة بموجب عقد إيجار مُبرم عام 1978.
ادعى المالك أن المستأجر لم يقيم في الشقة ولم يستغلها لأكثر من 15 عامًا.
قدم المالك كدليل على هجر المستأجر شهادات رسمية من شركتي الكهرباء والغاز تُثبت أن استهلاك الشقة كان صفرًا منذ عام 2000.
لم يحضر المستأجر الجلسات ولم يقدم أي دفاع.
حيثيات الحكم:
استندت المحكمة في حكمها إلى المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 والتي تنص على أنه يجوز للمالك طلب إخلاء المستأجر إذا ثبت أنه قد هجر العين المؤجرة.
اعتبرت المحكمة أن هجر المستأجر للشقة لمدة 15 عامًا و عدم استهلاك الكهرباء والغاز دليلًا قاطعًا على تخليه عن الشقة.
قضت المحكمة بإنهاء عقد الإيجار وإلزام المستأجر بتسليم الشقة خالية من الشواغل.
أهمية الحكم:
يُعد هذا الحكم سابقة قضائية تُفيد الملاك الذين يعانون من هجر المستأجرين لشققهم.
يُؤكد الحكم على ضرورة التزام المستأجرين بدفع الإيجار وعدم هجر الشقق المؤجرة.
يُشجع الحكم الملاك على اتخاذ الإجراءات القانونية لاسترداد شققهم في حال هجرها من قبل المستأجرين.
ملاحظات:
هذا الحكم قابل للطعن فيه أمام محكمة الاستئناف.
ينبغي على الملاك والمستأجرين استشارة محامٍ مختص بالقانون المدني للإطلاع على حقوقهم والالتزامات المترتبة عليهم.
- الإيجار القديم
- الإيجارات القديمة
- قانون الإيجار القديم
- أزمة الإيجار القديم
- قانون الايجار القديم 2024
- الكهرباء
- شقق الإيجار القديم
- استهلاك الكهرباء
- المالك
- شهادات
- المستأجر
- مستأجر
- الملاك
- الإيجار
- قضية
- مصر
